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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有網友一致推薦 地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
105學年度富邦人壽大專籃球聯賽歷經四個多月，將在17日至19日於新莊體育館舉行最後決戰，16日特地舉行賽前記者會，男子組8強、女子組6強都派出代表球員出席，宣示爭奪王者之盾，在公開一級賽場上爭王封后。
本學年度男子組晉級8強的學校有健行科大、義守大學、台灣師大、輔仁大首選學、高雄師大、國立體大、台中科大、台北市大，女子組6強名單則是文化大學、台灣師大、台北市大、佛光大學、世新大學以及東南科大。
▲富邦育樂總經理蔡承儒（右）為UBA獻上特製的王者之盾。（圖／記者林志儒攝）
其中男子組第一種子健行科大，上學年度一度締造11連勝，挾帶著驚人氣勢進入決賽，沒想到首戰1分險勝世新大學後接連吞敗，最後僅以第4名作收，當家射手簡祐哲對此表示今年在心態上更為成熟、謹慎，全隊都相當用心準備，會把每一場比賽都當作冠軍賽來看待，全力拚戰、力爭冠軍。
▲簡祐哲表示全隊心態都較去年更加謹慎、成熟。（圖／資料照／記者林暐凱攝）
至於重回公開一級的義守大學，首戰將對決本季打出驚奇表現的台中科大，都是三民家商出身的陳昱翰、陳柏良將正面對決，對此陳昱翰表示無特別想法，會穩定打好比賽，也希望能為球隊締造隊史最佳成績：「用實力跟名次來證明我們義守真的回來了！」
由於賽制安排的關係，義守若持續贏球都將穿著深色球衣出賽，陳昱翰也打趣地表示：「這身白色球衣記者會穿過就好了，希望接下來都可以一路「黑」到底。」
▲陳昱翰期盼為義守大學締造隊史最佳成績。（圖／記者林志儒攝）
另外現場也頒發富邦人壽所提供的英語檢定獎學金，獲獎的球員有台灣科大劉博仁、北市大鄭德維、林庭鈺、高師大蔡昀陞、中央大學江羽涵、王映元，不僅球打得好，讀書也相當有一套。
UBA大專籃球聯賽決賽將於17日在新莊體育館揭開戰火，首場比賽為女子組賽事，上午10點由世新大學出戰佛光大學，男子組賽事則是下午1點登場，由健行科大對決台北市大，歡迎球迷朋友進場加油。
▲富邦育樂總經理蔡承儒（中）頒發英語能力檢定獎學金。（圖／記者林志儒攝）新上市
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